近日关于房产证陇南人民看过来,其实

这两日，关于上海离婚大潮真是一浪接一浪地波及各大城市，很多人未必明白为什么这种事情为何能炒在新闻点上。但事实上，就如同一句老话那般，离婚之意不在情，而在于买房也！更有人调侃道，我能想到最浪漫的事，就是笑逐颜开地去离婚。

事实是这样滴，按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成），

为了房，这些人可谓是把民政局闹得够呛，一举成为时下最热门的有关部门。

不过，

你们买房的时候想好写谁的名字了吗？

接下来估计又是一大波写谁名字的战争了，自古两家相争必有一伤。

想要安然无恙的买好房也是门学问，毕竟那么多双眼睛盯着你，名字写的好不好关乎到你以后住的舒不舒服。

然而接下来的日子里，陇南人再也不用担心买房写谁名字的事情了，因为写谁名字都不管用了！

我有个问题呀~如果是对象在婚前买的房子，婚后我有份吗？那可不是哦！婚前财产属于个人。一定要在房产证上加上自己的名字。我是不会告诉你的，房产证上有你的名字，房屋所有权也不一定是你的！

不动产权证将逐步取代房产证成为新的房屋所有权证明，

看似一证换一证，其实变化大着呢!

不信你看!

目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

简单来说，

就是房产证即将下岗，

不动产权证书正式登场！

这也就意味着，

以后买房子拿的是不动产权证，

房产证和土地使用证将停止颁发！

陇南人的不动产权证书什么时候发？

房产证要退出历史舞台，

不动产权证书将给我们的生活，

我们以武汉为例来看一下。

武汉不动产登记工作于今年1月18日启动，东湖高新区作为全市试点率先启动。不动产登记前，房产、土地都各自有登记标准，不动产启动后，目前已陆续出台了不动产登记工作流程、权籍调查工作流程，不动产权证书号编号规则、不动产单元代码编制规则、图件编绘要求、不动产和房产数据共享交换技术规程等制度，重新编制了一次性告知书，逐步实现不动产登记从多个标准向统一标准的转化。

1月18日，33岁的邹铠拿到了武汉首个不动产权证书。

经初步统计，全市16个政务中心，共设不动产登记窗口个，工作人员人，而不动产登记改革前，只有78个土地登记窗口，工作人员人。

不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。

统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。

为方便企业群众办事，武汉不动产登记发证全面实施后，针对不同登记类型，将分别制定《一次性告知书》，市民可在各区政务服务中心和“智慧武汉—武汉市不动产登记网”上了解、查询各类不动产登记的办事指南、收件目录、办理地点、咨询电话等信息。

关于不动产证的权威回答

不动产权证与房产证与有何不同？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

新的不动产权证和现在的房产证相比，

有哪些区别和差异呢？

仔细瞧瞧这个证

↓↓↓

首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

登记后，原有房地产权证还有效吗？

按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

信息来源：房产圈

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